Trong quá trình giải quyết các vụ việc dân sự liên quan đến tranh chấp đất đai, đặc biệt là những vụ việc có tính chất phức tạp, Viện kiểm sát nhân dân khu vực 4 luôn phối hợp chặt chẽ với Tòa án nhân dân cùng cấp, thường xuyên tham gia các hoạt động xem xét, thẩm định và định giá tài sản. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo việc thu thập chứng cứ đúng quy định, khách quan, toàn diện, tạo cơ sở vững chắc cho việc giải quyết vụ án có căn cứ, đúng pháp luật.

Trong thời gian qua, Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 4 – Gia Lai rất chú trọng hoạt động kiểm sát xem xét, thẩm định, định giá tài sản đối với các vụ việc dân sự liên quan đến quyền sử dụng đất, đã cử Kiểm sát viên, công chức nghiệp vụ tham gia công tác kiểm sát xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản do Tòa án cùng cấp tiến hành, đảm bảo đạt hiệu quả và thực chất, đáp ứng yêu cầu của Ngành đối với công tác kiểm sát giải quyết các vụ án, vụ việc dân sự, nhất là trong điều kiện sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã, phường, xóa bỏ cấp huyện và tăng thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp khu vực, trên cơ sở kế thừa quyền và nghĩa vụ của Tòa án nhân dân cấp huyện trước đây.

Mặc dù BLTTDS và Luật TTHC hiện hành không quy định trách nhiệm của Viện kiểm sát phải có mặt khi Tòa án tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản. Tuy nhiên, để nâng cao chất lượng công tác giải quyết và kiểm sát giải quyết án dân sự, hành chính và thực hiện quy chế phối hợp trong công tác giải quyết án dân sự giữa Viện kiểm sát và Toà án khu vực 4, đối với những vụ việc có thực hiện xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản, Toà án đã chủ động thông báo để Viện kiểm sát cử đại diện tham gia, thực hiện kiểm sát hoạt động này. Điển hình, vào ngày 23/10/2025, Lãnh đạo Viện KSND khu vực 4 đã cử Kiểm sát viên tham gia cùng với Thẩm phán tiến hành xem xét, thẩm định, định giá tài sản là đối tượng tranh chấp trong các vụ án “Tranh chấp đòi lại tài sản” và “Tranh chấp chia di sản thừa kế”.

 

KSV Mai Thị Thìn kiểm sát việc xem xét, thẩm định, định giá tài sản vụ án dân sự

 

Tại buổi xem xét thẩm định, định giá tài sản, Kiểm sát viên đã chủ động trao đổi với Thẩm phán về kế hoạch và thành phần tham gia xem xét, thẩm định, định giá tài sản đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Khi tham gia, ngoài việc trực tiếp theo dõi việc xem xét thẩm định, định giá tài sản của các cơ quan chức năng để nắm bắt và xác định tính có căn cứ của vụ việc, làm cơ sở cho việc giải quyết vụ án đúng quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, việc tham gia hoạt động xem xét, thẩm định, định giá tài sản giúp kiểm sát viên kịp thời phát hiện những thiếu sót của Hội đồng thẩm định, định giá, nhất là việc xác định nguồn gốc, định giá các tài sản trên đất, đây là một trong những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến án bị huỷ, sửa nhiều trong thời gian qua. Bên cạnh đó, Kiểm sát viên còn tranh thủ nghe trình bày của các đương sự về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và nguyên nhân dẫn đến tranh chấp, lời khai của những người hàng xóm, những người sinh sống trong khu vực có đất tranh chấp, để định hướng công tác hoà giải khi tham gia xét xử.

Thực tế cho thấy, việc Kiểm sát viên tham gia các hoạt động xem xét, thẩm định, định giá tài sản đã tạo được niềm tin của đương sự nói riêng và nhân dân nói chung đối với công tác giải quyết tranh chấp đất đai. Do đó, trong thời gian tới, Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 4 – Gia Lai phấn đấu tham gia tất cả hoạt động xem xét, thẩm định, định giá tài sản đối với các vụ việc dân sự liên quan đến quyền sử dụng đất do Toà án nhân dân cùng cấp tiến hành nhằm tăng cường, nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác kiểm sát án dân sự./.

Ngọc Huyền – Viện KSND khu vực 4