Ngày 26/02/2026, Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 6 – Gia Lai phối hợp với Tòa án nhân dân khu vực 6 – Gia Lai tổ chức xét xử phiên tòa rút kinh nghiệm đối với vụ án dân sự sơ thẩm “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật quyền sử dụng đất, yêu cầu dọn dỡ tài sản trên đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, giữa nguyên đơn là bà Đ.T.N.P, sinh năm 1991 và bị đơn là bà N.T.T, sinh năm 1945; ông H.T.H, sinh năm 1978.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa

Theo hồ sơ vụ án: Thửa đất số 124B, tờ bản đồ số 02 (bản đồ năm 1997), diện tích 450m² (trong đó 200m² đất ở, 250m² đất vườn) tại khu phố Lại Khánh Tây, phường Hoài Đức, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là khu phố Lại Khánh Tây, phường Bồng Sơn, tỉnh Gia Lai) đã được UBND huyện Hoài Nhơn (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01607.QSDĐ/A16 ngày 02/8/1997 cho hộ bà Đ.T.Đ. Sau khi bà Đ.T.Đ chết, bà Đ.T.N được thừa kế và được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01607/A16 ngày 04/6/2008. Năm 2020, bà Đ.T.N tặng cho bà Đ.T.N.P thửa đất số 124B và đã được Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thị xã Hoài Nhơn xác nhận đăng ký biến động ngày 11/3/2020. Bị đơn bà N.T.T và ông H.T.H chiếm sử dụng một phần thửa đất số 124B, đồng thời cản trở việc bà Đ.T.N.P xây dựng hàng rào trên thửa đất số 124B. Do đó bà Đ.T.N.P khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận thửa 124B là của mình và buộc bà N.T.T chấm dứt hành vi cản trở việc thực hiện quyền sử dụng đất; buộc bà N.T.T và ông H.T.H phải trả dọn dỡ tài sản và trả lại phần đất lấn chiếm thuộc thửa đất số 124B cho bà Đ.T.N.P sử dụng.

Bị đơn bà N.T.T và ông H.T.H cho rằng thửa đất số 124B có nguồn gốc là đất của gia đình bà N.T.T, Nhà nước lấy đất của gia đình bà cấp cho bà Đ.T.Đ là trái pháp luật. Bà N.T.T có yêu cầu phản tố, yêu cầu Tòa án giải quyết: Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng số 01607.QSDĐ/A16 ngày 02/8/1997 của UBND huyện Hoài Nhơn cấp cho hộ bà Đ.T.Đ; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01607/A16 ngày 04/6/2008 cấp cho bà Đ.T.N; hủy xác nhận đăng ký biến động ngày 11/03/2020 của Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Hoài Nhơn đối với thửa đất số 124B của bà Đ.T.N tặng cho bà Đ.T.N.P; Yêu cầu bà Đ.T.N.P phải dọn dỡ toàn bộ tài sản và giao trả lại toàn bộ diện tích thửa đất số 124B bà Đ.T.N.P đang ở cho bà N.T.T sử dụng.

Đây là vụ án dân sự có tính chất điển hình, Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6 đã lựa chọn thực hiện phiên tòa rút kinh nghiệm, Kiểm sát viên khi được phân công đã tập trung nghiên cứu kỹ hồ sơ, báo cáo đề xuất quan điểm giải quyết vụ án rõ ràng, dự thảo câu hỏi và dự kiến những tình huống phát sinh tại phiên toà, chuẩn bị bản phát biểu tại phiên tòa. Khi phát biểu ý kiến, Kiểm sát viên đã phân tích đánh giá chứng cứ, đưa ra lập luận có căn cứ pháp luật được Hội đồng xét xử chấp nhận.

Phiên tòa rút kinh nghiệm được xem là hình thức tự đào tạo hiệu quả. Qua đó các công chức, Kiểm sát viên làm công tác kiểm sát giải quyết các vụ việc dân sự đã học hỏi, nâng cao được trình độ, kỹ năng nghiên cứu hồ sơ, xử lý các tình huống tại phiên tòa, tích lũy kinh nghiệm cho bản thân trong công tác chuyên môn, nghiệp vụ.

Thông qua phiên tòa, các Kiểm sát viên rút ra được nhiều kinh nghiệm cho bản thân trong công tác nghiên cứu hồ sơ vụ án và tham gia phiên tòa các vụ án dân sự, tiếp tục phát huy những ưu điểm đồng thời khắc phục những hạn chế nhằm nâng cao kỹ năng, trình độ trong công tác kiểm sát giải quyết các vụ, việc dân sự, học hỏi tích lũy thêm nhiều kinh nghiệm thực tiễn đặc biệt là kỹ năng hỏi, xử lý tình huống, ứng xử tại phiên tòa, rèn luyện bản lĩnh nghề nghiệp./.

Minh Lý - Viện KSND khu vực 6