Qua kiểm sát việc giải quyết vụ án hành chính, Viện KSND tỉnh Gia Lai phát hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định, dẫn đến một thửa đất được cấp 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân khác nhau, làm phát sinh tranh chấp, khiếu kiện kéo dài. Viện KSND tỉnh Gia Lai đã ban hành kiến nghị chấn chỉnh, phòng ngừa vi phạm trong quản lý đất đai.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa

Theo hồ sơ vụ án, thửa đất số 49A, tờ bản đồ số 23 tại xã Ia Dom có nguồn gốc do ông T.H.H khai hoang, sử dụng từ năm 1996 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng đối tượng, trình tự, thủ tục. Sau đó, ông T.H.H tặng cho vợ chồng em ruột là ông T.M.L và bà N.T.T bằng giấy viết tay, không được chính quyền địa phương chứng thực. Năm 2004, ông T.M.L và bà N.T.T chuyển nhượng thửa đất cho ông L.Q.T.

 

Đến năm 2009, ông L.Q.T đăng ký kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng kê khai nguồn gốc sử dụng là khai hoang năm 1999. Tuy nhiên, quá trình giải quyết hồ sơ UBND huyện Đức Cơ không kiểm tra, xác minh đầy đủ nguồn gốc, quá trình sử dụng thửa đất mà vẫn cấp Giấy chứng nhận số AO384595 ngày 24/5/2010 cho ông L.Q.T.

 

Sau khi được cấp Giấy chứng nhận, ông L.Q.T chuyển nhượng thửa đất cho ông N.V.B và bà P.T.H. Ngày 03/11/2010, UBND huyện Đức Cơ tiếp tục cấp Giấy chứng nhận số BD350622 cho ông N.V.B và bà P.T.H.

 

Đến ngày 24/5/2021, ông N.V.B và bà P.T.H ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Đ.T.Q và bà H.T.T. Khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đức Cơ phát hiện cùng thửa đất số 49A đã được cấp 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một mang tên ông L.Q.T và một mang tên ông N.V.B, bà P.T.H.

 

Qua kiểm sát, Viện KSND tỉnh Gia Lai xác định việc UBND huyện Đức Cơ (nay là UBND xã Ia Dom) cấp Giấy chứng nhận số AO384595 cho ông L.Q.T và Giấy chứng nhận số BD350622 cho ông N.V.B, bà P.T.H là không đúng quy định pháp luật. Nguyên nhân trực tiếp là quá trình kiểm tra, xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất chưa được thực hiện đầy đủ, dẫn đến cùng một thửa đất được cấp 02 Giấy chứng nhận. Vi phạm này làm phát sinh khiếu kiện kéo dài, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.

 

Từ kết quả kiểm sát, Viện KSND tỉnh Gia Lai đã ban hành kiến nghị đối với Chủ tịch UBND xã Ia Dom, yêu cầu chỉ đạo các cơ quan chuyên môn tăng cường quản lý đất đai; kiểm tra, rà soát trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận; nâng cao trách nhiệm của tổ chức, cá nhân trong thực hiện nhiệm vụ; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi vi phạm theo thẩm quyền.

 

Viện KSND tỉnh Gia Lai cũng kiến nghị địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai, nâng cao nhận thức của người sử dụng đất, góp phần hạn chế tranh chấp, khiếu kiện phát sinh.

 

Qua vụ việc cho thấy, những thiếu sót trong kiểm tra, xác minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất có thể dẫn đến hậu quả kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của người dân. Việc kịp thời phát hiện, kiến nghị khắc phục qua công tác kiểm sát án hành chính góp phần nâng cao trách nhiệm trong quản lý đất đai, phòng ngừa vi phạm và hạn chế phát sinh tranh chấp, khiếu kiện trên địa bàn./.

 

Tô Trâm – Phòng 10