Thực hiện chức năng kiểm sát hoạt động tư pháp, tuần qua, Viện KSND Khu vực 1 - Gia Lai đã phối hợp chặt chẽ với Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Gia Lai, trực tiếp kiểm sát việc tổ chức 03 vụ cưỡng chế thi hành án dân sự trên địa bàn phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. Đây là những vụ việc phức tạp, liên quan đến cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Cả ba vụ cưỡng chế thi hành án dân sự đều xuất phát từ các tranh chấp quyền sử dụng đất đã được Tòa án giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật, song, người phải thi hành án không tự nguyện chấp hành, buộc cơ quan Thi hành án dân sự phải áp dụng biện pháp cưỡng chế theo quy định.

Vụ thứ nhất được tổ chức cưỡng chế vào ngày 07/5/2026, đối với người phải thi hành án là bà Phan Thị Lệ Hoa và ông Đào Xuân Lợi. Theo bản án đã có hiệu lực pháp luật, bà Hoa và ông Lợi có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín số tiền tạm tính đến ngày 20/12/2024 là 10.100.302.824 đồng, trường hợp không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín có quyền xử lý tài sản thế chấp của bà Hoa và ông Lợi là quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở toàn bộ diện tích khuôn viên lô đất và toàn bộ diện tích công trình xây dựng đất tại Tổ 45, khu phố 8, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.

Hình ảnh vụ cưỡng chế tại nhà ông Đào Xuân Lợi, bà Phan Thị Lệ Hoa

Vụ thứ hai được tổ chức cưỡng chế vào ngày 07/5/2026, đối với người phải thi hành án là bà Nguyễn Thị Thu Thúy và ông Lý Minh Hùng. Theo bản án đã có hiệu lực pháp luật, bà Thúy và ông Hùng có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội số tiền tạm tính đến ngày 25/6/2025 là 2.039.035.669đ, trường hợp không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín có quyền xử lý tài sản thế chấp của bà Thúy và ông Hùng là nhà và đất tại số 208, 233, tờ bản đồ số 34, Tổ 10, khu vực 2, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

Hình ảnh cưỡng chế tại nhà bà Nguyễn Thị Thu Thúy và ông Lý Minh Hùng

Vụ thứ ba được tổ chức cưỡng chế vào ngày 05/5/2026, đối với người phải thi hành án là bà Nguyễn Thị Bích Thư. Theo bản án đã có hiệu lực pháp luật, bà Thư phải có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam số tiền tạm tính đến ngày 06/9/2024 là 16.852.171.384 đồng, trường hợp không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam có quyền xử lý tài sản thế chấp của bà Thư là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 11, tờ bản đồ số 9, địa chỉ 170 Nguyễn Thái Học, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

Đối với cả ba vụ trên, mặc dù có điều kiện thi hành án nhưng người phải thi hành án đã không tự nguyện chấp hành, đã được cơ quan Thi hành án dân sự nhiều lần thông báo, vận động, tạo điều kiện để tự nguyện thi hành án, song người phải thi hành án vẫn không chấp hành, buộc cơ quan Thi hành án dân sự phải tổ chức cưỡng chế theo quy định.

Đối với các vụ việc người phải thi hành án không hợp tác, không có mặt ở địa phương, Chấp hành viên tiến hành cưỡng chế kê biên mà vắng mặt người phải thi hành án, chủ sở hữu tài sản cưỡng chế, công tác quan trọng là phải niêm yết và đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng về các thông báo Quyết định thi hành án, quá trình cưỡng chế quay phim, chụp ảnh, đồng thời hợp đồng với công ty có chức năng đo đạc cùng với chính quyền địa phương định vị, xác định vị trí tài sản, giáp ranh với từng thửa đất đối chiếu với Giấy chứng nhận nhằm tránh việc cưỡng chế sai tài sản. Kiểm sát viên được phân công kiểm sát luôn bám sát từng hoạt động của Chấp hành viên và báo cáo kịp thời đến Lãnh đạo Viện nếu phát sinh sự việc ngoài dự kiến trong quá trình cưỡng chế.

Kết thúc các buổi cưỡng chế, các lực lượng tham gia đã tổ chức họp rút kinh nghiệm nhằm phát huy những ưu điểm và khắc phục những tồn tại trong việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản của người phải thi hành án trên địa bàn./.

Kim Trúc - Viện KSND Khu vực 1